Unser Verkaufsprozess
Willkommen im entspannten Prozess des Immobilienverkaufs mit Anke Grabl Immobilien! Als erfahrene Immobilienmakler ist es unser Ziel, Sie bei dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen. Wir verstehen, dass der Verkauf einer Immobilie ein bedeutender Schritt in Ihrem Leben ist, und wir sind hier, um Ihnen den gesamten Prozess so leicht, sicher und effizient wie möglich zu gestalten.
1. AUFTRAGSPHASE
Vorbereitung
Eine gute Vorbereitung ist die halbe Miete. Als Profis im Immobilienverkauf bereiten wir uns akribisch auf jedes neue Objekt vor.
Erstgespräch und Besichtigung Objekterfassung Unterlageneinsicht Wertermittlung, Wohnmarktanalyse Festlegung Angebotspreis
Unterlagenbeschaffung
Der Kauf einer Immobilie ist Vertrauenssache. Hier punkten alle, die die Dokumente griffbereit haben, wie:
Baubeschreibung, Pläne, Grundrisse, Wohnflächenberechnung Grundbuchauszug Baulasten, Altlasten Energieausweis Teilungserklärung, Abrechnung, Protokolle, etc.2. VERMARKTUNGSPHASE
Aufbereitung der Immobilie
Immobilien sind stets individuell. Im Rahmen des Verkaufsprozesses gilt es, die Besonderheiten eines Objektes hervorzuheben und entsprechend zu präsentieren – mit dem Ziel, möglichst viele potentielle Käufer anzusprechen.
Verkaufsförderung
Die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie ist das A und O. Dabei nutzen wir folgende Kanäle um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen:
Insertion im Internet Präsentation auf Aushängen, Werbebanner, Verkaufsschilder Kontaktieren bereits vorgemerkter Interessenten im Netzwerk Lokales Direktmarketing in Form von Kartenaktionen Inserate in zielgruppenorientierten Medien3. BESICHTIGUNGS / PREISVERHANDLUNGSPHASE
Der erste Eindruck zählt, er weckt Wünsche eines potentiellen Käufers.
Die Erfüllung der Bedürfnisse ist die Basis für eine erfolgreiche Verhandlung.
Bearbeitung von Anfragen Vereinbarung und Planung von Besichtigungen Durchführung von Kaufpreisverhandlungen Seriositäts- und Bonitätsprüfung der Angebote Finanzierungsvermittlung Nachweis der Aktivitäten Schutz vor Blendern und Immobilientouristen 
4. ABSCHLUSSPHASE
Sind alle Vorbereitungen für einen erfolgreichen Verkauf getroffen, begleiten wir Sie vom Notar-Termin bis zur erfolgreichen Übergabe der Immobilie.
Einigung über den Kaufpreis Vorbereitung des Kaufvertrags Begleitung zum Notar Protokollierte Übergabe der ImmobilieUnverbindlich kontaktieren
Sie haben tiefgreifendere Fragen, sind sich unsicher, was Ihr nächster Schritt sein sollte oder wollen sich einfach einmal professionell von Profis beraten lassen? Füllen Sie einfach das Formular aus und wir werden uns bei Ihnen melden, um Ihnen so schnell wie möglich bei Ihrem Anliegen weiterzuhelfen.
Wir freuen uns auf Sie!
